Phương Pháp Cọc Khoan Nhồi Áp Dụng Trong Thi Công Nhà Liền Kề

Trong thi công nhà liền kề, đặc biệt là ở các thành phố lớn, việc xây dựng mà không ảnh hưởng đến các công trình xung quanh là một thách thức lớn. Các hiện tượng nhà lân cận bị nứt, thấm dột hay thậm chí sụp đổ là khá phổ biến và để lại nhiều hậu quả nghiêm trọng. Vậy đâu là nguyên nhân và giải pháp nào an toàn cho việc thi công nhà liền kề? Phương pháp khoan cọc nhồi là một giải pháp tối ưu giúp giải quyết triệt để vấn đề này. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Những Tác Động Khi Xây Nhà Liền Kề

Trong quá trình thi công nhà liền kề, có nhiều tác động đáng ngại có thể xảy ra:

• Hiện tượng nứt tường, thấm dột hay nứt vách nhà.
• Khiến dầm móng bị hở.
• Phát sinh tiếng ồn từ máy móc thi công.
• Khi ép cọc móng nhà, nếu nền đất yếu hoặc công trình bên cạnh có tuổi đời lâu năm, việc ép cọc sâu có thể làm dâng khối đất lên, gây ra hiện tượng sụt lún, nứt tường hay nghiêng. Điều này đặc biệt nguy hiểm với các công trình sử dụng móng nông, dễ làm vỡ nứt đường ống thoát nước, đứt hoặc rò rỉ dây điện âm tường.

Tuy nhiên, nếu sử dụng phương pháp khoan cọc nhồi cho nhà dân, những nhược điểm trên có thể dễ dàng được khắc phục. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết các loại móng và phương pháp khoan cọc nhồi ngay sau đây.

Các Loại Móng Công Trình Nhà Liền Kề

Ở Việt Nam, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, nền đất thường khá yếu với tầng bùn sậy ngay dưới tầng sét chịu lực. Vì vậy, các ngôi nhà cũ 2-3 tầng thường có móng nông, truyền tải lực trực tiếp vào lớp đất này. Sau nhiều năm sử dụng, sự cân bằng của nền công trình ổn định, chỉ cần một tác động nhỏ như xây công trình mới hoặc tháo dỡ công trình cũ cũng có thể ảnh hưởng đến trạng thái cân bằng này.

Loại Móng Nông

Loại móng này đặt trực tiếp trên nền đất như móng top-base, cọc tre, với ưu thế thi công đơn giản, chi phí thấp, ít ảnh hưởng đến các công trình gần kề. Tuy nhiên, nhược điểm của móng nông là sức chịu tải kém, không phù hợp cho các công trình cao tầng.

Tham khảo thêm: Độ sụt bê tông là gì? Quy định về độ sụt bê tông

Loại Móng Sâu (Móng Cọc)

Loại móng cọc có ưu điểm là sức chịu tải lớn, cho phép xây nhà cao tầng. Tuy nhiên, nhược điểm là dễ gây lún nứt nhà bên cạnh, đội nền hoặc chuyển dịch, nhất là trên nền đất cứng hoặc đất sét. Khối bê tông bị nén xuống làm khối đất dâng lên, tạo lực xô ngang mạnh, gây nguy cơ ảnh hưởng lớn đến các công trình liền kề nếu chúng dùng móng nông.

Phương Pháp Khoan Cọc Nhồi Trong Xây Dựng Nhà Liền Kề

Khi thi công nhà liền kề, việc tuân thủ luật pháp về xây dựng và đảm bảo an toàn là rất quan trọng. Nếu có nguy cơ xảy ra sự cố ảnh hưởng đến công trình liên quan, chủ đầu tư cần dừng ngay công tác xây dựng và sửa chữa theo yêu cầu của cơ quan chức năng. Một trong những biện pháp an toàn nhất là sử dụng phương pháp khoan cọc nhồi. Phương pháp này không chỉ có sức chịu tải tốt mà còn giảm thiểu tác động đến các công trình lân cận.

Ưu Điểm của Phương Pháp Khoan Cọc Nhồi

• Sức chịu tải tốt, phù hợp cho các công trình cao tầng.
• Giảm thiểu chấn rung và không gây trồi đất, hạn chế hiện tượng lún nứt cho các nhà liền kề.
• Có thể đặt trên nền đất cứng hoặc khu vực địa tầng phức tạp.

Khuyết Điểm của Phương Pháp Khoan Cọc Nhồi

• Khó kiểm soát chất lượng, cần đội ngũ chuyên môn và giám sát chặt chẽ.
• Chi phí cao hơn so với phương pháp ép cọc, nhưng đảm bảo an toàn và tránh rủi ro đền bù lớn khi xảy ra sự cố.

Lựa Chọn Đơn Vị Thi Công Chuyên Nghiệp

Công ty chúng tôi, với bề dày kinh nghiệm thi công, cam kết cung cấp dịch vụ thi công cọc khoan nhồi chất lượng tại Hà Nội. Khách hàng có thể tham khảo báo giá cọc khoan nhồi D350 để nắm được giá thi công và sự cạnh tranh. Chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí trọn gói, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, không ảnh hưởng đến các công trình lân cận.